Oferta dla inwestora / Offer for investor
House Team Nieruchomości & Finanse zaprasza do zapoznania się z ofertą założenia dworsko-parkowego położonego w miejscowości Lubocheń, gmina Drzycim, powiat świecki.
Dwór pochodzi z drugiej połowy XIX wieku, rozbudowany został w początkach XX wieku i przebudowany w latach pięćdziesiątych ubiegłego wieku.
Założenie architektoniczne składa się z zespołu pałacowo-parkowego i podwórza z przepięknym terenem parku krajobrazowego, gdzie znajduje się bogata szata roślinna objęta ochroną konserwatorską i przyrodniczą.
Obecnie budynek pełni funkcję mieszkalną wielorodzinną.
Do posesji prowadzi droga asfaltowa.

Dwór oraz przyległy teren można zaadaptować na DOM SENIORA, OŚRODEK LECZNICZY lub kameralny OŚRODEK WYPOCZYNKOWY.
Przepiękny teren to niewątpliwy atut tego miejsca. Nieruchomość idealnie osadzona w malowniczym otoczeniu przyrody to doskonała propozycja dla osób poszukujących spokoju i uroków natury, poszukujących miejsca pod inwestycję wypoczynkową.

STANDARD:
Dominantę architektoniczną zespołu stanowi budynek wzniesiony w drugiej połowie XIX wieku. Dwór jest murowany i składa się z dwóch brył.
Część starsza jest parterowa, z poddaszem użytkowym o dachu dwuspadowym z facjatkami, kryta dachówką ceramiczną, częściowo podpiwniczona, o powierzchni około 266 m2.
Część nowsza, dobudowana, piętrowa o niskim dachu dwuspadowym krytym papą , całkowicie podpiwniczona ma powierzchnię około 252 m2.
Dwór przebudowany został w latach powojennych i został adaptowany na potrzeby mieszkaniowe pracowników gospodarstwa rolnego.
Obecnie obiekt wymaga remontu, a część pomieszczeń stanowi pustostan. Piwnica stwarza dodatkowe miejsce do zaadaptowania.
Do budynku doprowadzone są media (prąd i woda). Kanalizacja sanitarna oparta jest na zbiorczym zbiorniku bezodpływowym zlokalizowanym na podwórzu.

Najbliższe otoczenie to siedliskowa zabudowa mieszkalna jednorodzinna oraz pola uprawne.

Do dworu przylega piękny park krajobrazowy o powierzchni ponad 1,5 ha z niewielkim stawem. To właśnie tutaj dzika przyroda wabi swoim pięknem i różnorodnością. Można tu odpocząć od problemów dnia codziennego, zadbać nie tylko o ciało, ale też i duszę. Lokalizacja umożliwia podjęcie szeregu aktywności na świeżym powietrzu. Nieruchomość stanowi uporządkowany teren parkowy z licznym drzewostanem o charakterze pomnikowym - np. pomnikowe dęby i lipy, a także brzozy, buki, jesiony, topole, różnego rodzaju krzewy oraz drzewa owocowe.
W bliskiej odległości znajduje się Dolina Wdy (ok. 500 m) oraz las.

MEDIA:
Budynek wyposażony jest w instalację:
- elektryczną
- wodociągową
- kanalizacyjną
- grzewczą - instalacje indywidualne: piece kaflowe, grzejniki elektryczne

UWARUNKOWANIA FORMALNE:
Nieruchomość jest objęta ochroną konserwatorską w postaci wpisu do rejestru zabytków i wymaga:
- decyzji starosty powiatowego
- zgody konserwatora zabytków
dotyczących pozwolenia na prace budowlane.

LOKALIZACJA:
Lubocheń - osada w Polsce położona w województwie kujawsko-pomorskim, w powiecie świeckim, w gminie Drzycim, 10 km od Świecia.
Liczne atrakcje w okolicy, między innymi:
Kamień Św. Wojciecha - 3 km
Plaża nad jeziorem Deczno - 6 km
Zamek Krzyżacki w Świeciu - 11 km
Wdecki Park Krajobrazowy - 14 km
Jezioro Mukrz w Tleniu - 16 km,
i wiele innych.

Naszym Klientom pomagamy na każdym etapie transakcji.
Zapraszamy do kontaktu.
ENGLISH VERSION:
House Team Real Estate & Finance invites you to explore the offer of a manor-park estate located in the village of Lubocheń, Drzycim commune, Świecie county.
The manor dates back to the second half of the 19th century, was expanded in the early 20th century, and renovated in the 1950s.

The architectural complex consists of a palace and park ensemble and a courtyard with a beautiful landscape park, featuring rich vegetation under conservation and environmental protection.
Currently, the building serves as a multi-family residential property.
The estate is accessible via an asphalt road.

The manor and its surrounding land can be adapted for a nursing home, medical facility, or an intimate holiday retreat.
The stunning grounds are a key asset of this location. The property, ideally situated in a picturesque natural setting, is a perfect opportunity for those seeking peace and the charm of nature or looking for a recreational investment.

STANDARD:
The architectural dominant of the complex is a building erected in the second half of the 19th century.
The manor is brick-built and consists of two segments.

The older section is a single-storey building with a usable attic, featuring a gabled roof with dormer windows, covered with ceramic tiles. It is partially basemented and has an area of approximately 266 m².

The newer section is a two-storey extension with a low gabled roof covered with roofing felt. Fully basemented, this section has an area of approximately 252 m².

The manor was renovated in the post-war period and adapted for the residential needs of agricultural workers.
Currently, the building requires renovation, and some rooms are vacant.
The basement offers additional space for adaptation.

Utilities such as electricity and water are connected to the building. The sanitary sewage system is based on a shared sealed septic tank located in the courtyard.

SURROUNDINGS:
A beautiful landscape park of over 1.5 hectares with a small pond adjoins the manor. Here, wild nature entices with its beauty and diversity. It s a place to rest from everyday worries and take care of both body and soul. The location enables a variety of outdoor activities.
The estate is a well-maintained park area with a wealth of monumental trees including heritage oaks and lindens, as well as birches, beeches, ashes, poplars, a variety of shrubs, and fruit trees.

In close proximity are the Wda River Valley (approx. 500 m) and forest areas.

UTILITIES:
The building is equipped with:
Electrical installation
Water supply
Sewage system
Heating - individual installations: tiled stoves, electric heaters

LEGAL STATUS:
The property is under heritage protection as it is registered in the national monument registry and requires:
- A permit from the county governor
- Approval from the heritage conservator for any construction work.

LOCATION:
Lubocheń - a settlement in Poland located in the Kuyavian-Pomeranian Voivodeship, Świecie County, Drzycim commune, 10 km from Świecie.

Numerous nearby attractions include:

St. Adalbert's Stone - 3 km
Beach at Lake Deczno - 6 km
Teutonic Castle in Świecie - 11 km
Wda Landscape Park - 14 km
Lake Mukrz in Tleń - 16 km
.and many more.