Oferta dla inwestora.

House Team Nieruchomości & Finanse zaprasza do zapoznania się z ofertą założenia dworsko-parkowego położonego w miejscowości Lubocheń, gmina Drzycim, powiat świecki.
Dwór pochodzi z drugiej połowy XIX wieku, rozbudowany został w początkach XX wieku i przebudowany w latach pięćdziesiątych ubiegłego wieku.
Założenie architektoniczne składa się z zespołu pałacowo-parkowego i podwórza z przepięknym terenem parku krajobrazowego, gdzie znajduje się bogata szata roślinna objęta ochroną konserwatorską i przyrodniczą.
Obecnie budynek pełni funkcję mieszkalną wielorodzinną.
Do posesji prowadzi droga asfaltowa.

Dwór oraz przyległy teren można zaadaptować na DOM SENIORA, OŚRODEK LECZNICZY lub kameralny OŚRODEK WYPOCZYNKOWY.
Przepiękny teren to niewątpliwy atut tego miejsca. Nieruchomość idealnie osadzona w malowniczym otoczeniu przyrody to doskonała propozycja dla osób poszukujących spokoju i uroków natury, poszukujących miejsca pod inwestycję wypoczynkową.

STANDARD:
Dominantę architektoniczną zespołu stanowi budynek wzniesiony w drugiej połowie XIX wieku. Dwór jest murowany i składa się z dwóch brył.
Część starsza jest parterowa, z poddaszem użytkowym o dachu dwuspadowym z facjatkami, kryta dachówką ceramiczną, częściowo podpiwniczona, o powierzchni około 266 m2.
Część nowsza, dobudowana, piętrowa o niskim dachu dwuspadowym krytym papą , całkowicie podpiwniczona ma powierzchnię około 252 m2.
Dwór przebudowany został w latach powojennych i został adaptowany na potrzeby mieszkaniowe pracowników gospodarstwa rolnego.
Obecnie obiekt wymaga remontu, a część pomieszczeń stanowi pustostan. Piwnica stwarza dodatkowe miejsce do zaadaptowania.
Do budynku doprowadzone są media (prąd i woda). Kanalizacja sanitarna oparta jest na zbiorczym zbiorniku bezodpływowym zlokalizowanym na podwórzu.

Najbliższe otoczenie to siedliskowa zabudowa mieszkalna jednorodzinna oraz pola uprawne.

Do dworu przylega piękny park krajobrazowy o powierzchni ponad 1,5 ha z niewielkim stawem. To właśnie tutaj dzika przyroda wabi swoim pięknem i różnorodnością. Można tu odpocząć od problemów dnia codziennego, zadbać nie tylko o ciało, ale też i duszę. Lokalizacja umożliwia podjęcie szeregu aktywności na świeżym powietrzu. Nieruchomość stanowi uporządkowany teren parkowy z licznym drzewostanem o charakterze pomnikowym - np. pomnikowe dęby i lipy, a także brzozy, buki, jesiony, topole, różnego rodzaju krzewy oraz drzewa owocowe.
W bliskiej odległości znajduje się Dolina Wdy (ok. 500 m) oraz las.

MEDIA:
Budynek wyposażony jest w instalację:
- elektryczną
- wodociągową
- kanalizacyjną
- grzewczą - instalacje indywidualne: piece kaflowe, grzejniki elektryczne

UWARUNKOWANIA FORMALNE:
Nieruchomość jest objęta ochroną konserwatorską w postaci wpisu do rejestru zabytków i wymaga:
- decyzji starosty powiatowego
- zgody konserwatora zabytków
dotyczących pozwolenia na prace budowlane.

LOKALIZACJA:
Lubocheń - osada w Polsce położona w województwie kujawsko-pomorskim, w powiecie świeckim, w gminie Drzycim, 10 km od Świecia.
Liczne atrakcje w okolicy, między innymi:
Kamień Św. Wojciecha - 3 km
Plaża nad jeziorem Deczno - 6 km
Zamek Krzyżacki w Świeciu - 11 km
Wdecki Park Krajobrazowy - 14 km
Jezioro Mukrz w Tleniu - 16 km,
i wiele innych.

Naszym Klientom pomagamy na każdym etapie transakcji.
Zapraszamy do kontaktu.